В этом году Москва перешла на новую систему финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь ремонтировать их будут сами жители, накапливая денежные средства с помощью одного из двух выбранных способов. У них пока есть время взвесить все «за» и «против», ведь сроки капремонта в Москве разбиты на трехлетние периоды.
Подробнее о программе рассказывает генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы Артур Кескинов.
«За 2014 год было выявлено неудовлетворительное состояние 22% инженерных систем многоквартирных домов столицы. В первую очередь – это дома до- и послевоенной постройки и «хрущевки». Всего в программу капитального ремонта Москвы было включено 31600 многоквартирных домов и 325000 инженерных систем.
Теперь капремонт оплачивается из взносов собственников жилья. При поддержке специалистов по ЖКХ, председателей ТСЖ, руководителей УК и депутатов был определен размер ежемесячной платы. Она составляет 15 руб. с 1 квадратного метра общей квартиры в месяц. Условно говоря, если у жителя квартира размером 35 «квадратов», то в месяц он должен будет заплатить 525 руб.
Однако это касается лишь собственников жилья. За капремонт неприватизированных квартир платит их собственник – город. Различные субсидии и дотации при совершении оплаты за капитальный ремонт получат свыше 2,5 млн москвичей. В частности, это участники и инвалиды Великой Отечественной войны, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, ветераны труда, дети-сироты и все те, кто сейчас получает льготы при оплате ЖКХ.
Для хранения денежных средств граждан в каждом субъекте РФ будет создан Фонд капитального ремонта. Он является заказчиком всех ремонтных работ. Его учредитель – Правительство Москвы, а управление перейдет в руки Попечительского совета, состоящего из депутатов Мосгордумы, членов Общественной палаты столицы и представителей различных общественных объединений.
При этом каждому москвичу важно знать, что, во-первых, город будет сам финансировать деятельность Фонда (т.е. ни копейки от граждан не уйдет на содержание организации), а во-вторых, Фонд несет ответственность за сохранность и целевое использование средств собственников.
Капитальный ремонт подразумевает починку всех составляющих многоквартирного дома. В том числе систем дымоудаления, пожаротушения и внутреннего водостока. График выполнения работ по капремонту составлен таким образом, чтобы в каждом конкретном доме работы заняли минимум времени и при этом не потеряли в качестве. Сроки ремонта можно узнать на сайте Департамента капитального ремонта г. Москвы – dkr.mos.ru
Есть 2 варианта накопления средств на капремонт: на счете Фонда капитального ремонта или на специальном счете дома в банке. Этот вопрос собственники жилья должны решить до 1 июня 2015 г. на общем собрании всех жильцов дома. Для принятия решения нужно не менее 2/3 голосов. Причем гражданам стоит знать, что в случае самостоятельного накопления средств жителям самим придется нанимать подрядчиков, следить за работой и впоследствии принимать ее.
Перечень работ по капитальному ремонту, осуществляемому за счет средств Фондов капитального ремонта, сформированных в рамках минимальных взносов:
— ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
— ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
— ремонт крыши;
— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
— ремонт фасада;
— ремонт фундамента;
— ремонт внутридомовой систем дымоудаления, пожарной автоматики и водопровода;
— ремонт или замена мусоропровода;
— ремонт или замена внутреннего водостока.
