С 2015 г. вступила в силу новая система реализации капитального ремонта. Теперь, следуя этим нововведениям, оплачивать взносы на капитальный ремонт будут сами жильцы, но только в том случае, если они являются собственниками квартир.
До июля месяца жителям предстоит определиться, какой из двух предложенных вариантов формирования фонда капитального ремонта им подходит больше всего.
Предлагаем вам все плюсы и минусы варианта № 1 – открытие специального счета для многоквартирного дома.
Его плюсы:
— средства накапливаются на счете одного дома и не могут быть направлены на ремонт других домов;
— для формирования счета не нужно задействовать регионального оператора;
— при наличии необходимой суммы все необходимые работы по капитальному ремонту можно провести раньше срока, установленного программой;
— собственники сами выбирают размер взноса, перечень работ и услуг по капремонту, сроки проведения и кредитную организацию, в которой будет открыт счет дома;
— перейти на другой способ формирования фонда капитального ремонта можно в любой момент.
Его минусы:
— работы с должниками по оплате взносов на капитальный ремонт ведутся самостоятельно;
— расходы по содержанию и ведению счета собственники ведут самостоятельно;
— о собранных и потраченных взносах на капитальный ремонт Товарищество собственников жилья, Жилищно-строительные кооперативы и управляющие организации самостоятельно отчитываются в Государственную жилищную инспекцию;
— эти же организации самостоятельно взаимодействуют с выбранным банком;
— при недостаточности средств для проведения капитального ремонта в срок управляющая организация дома сама определяет источник финансирования, а в случае кредитования выплачивают проценты по кредиту.
При этом жильцам необходимо помнить, что этот способ, в первую очередь, подойдет для тех, чей многоквартирный дом имеет большую площадь. Для наибольшей оперативности реализации программы капитального ремонта на общем собрании следует выбрать одного активного жильца (или группу), которая будет заниматься всеми вопросами в данной сфере.
Метки: капитальный ремонт
