О том, как проходит подготовка к переходу на региональную программу капитального ремонта, рассказала глава управы района Нагатинский затон Ирина Джиоева.
Ирина Петровна, каким образом жители Нагатинского затона получали информацию о грядущих изменениях?
В районе проводились общие информационные собрания собственников, а также точечные собрания жильцов конкретных домов, на которых им объяснялись особенности новой программы капитального ремонта. И эти собрания показали, что жители района абсолютно не проявляют активности в обсуждении этой действительно важной темы.
Чему были посвящены эти собрания собственников?
На собраниях жители должны были определиться с выбором способа накопления денежных средств на капитальный ремонт. Таких способов два — на специальном счете или на счете регионального оператора. Более 200 домов, жители которых не проявили инициативы, с 1 июля попадут в региональный фонд.
Что такое региональный фонд?
Как сами жители объяснили друг другу, это «общий котел», куда со всей Москвы будут поступать деньги на проведение капитального ремонта. На самом деле это никакой не «общий котел», а счет, в котором каждый дом и каждая квартира разложены «по полочкам». То есть, даже при условии, что собственники будут платить деньги в фонд регионального оператора, на каждый дом создадут отдельный счет, в который войдут субсчета для каждой квартиры. И оплата будет точно так же фиксироваться при накоплении денег, как и оплата за ЖКХ. То есть неплательщиков, если таковые будут, увидим сразу.
Каким образом будут бороться с неплательщиками?
Региональный оператор будет работать с каждым неплательщиком так же, как сейчас работают управляющие компании с должниками по жилищно-коммунальным услугам. Через судебную практику. То есть, ничего нового не будет.
Ирина Петровна, какую сумму будут платить граждане за капитальный ремонт? Предусмотрены ли льготы для некоторых категорий жителей?
Минимальная сумма, определенная постановлением Правительства Москвы, будет составлять 15 рублей за квадратный метр жилья. Граждане, которые проживают в «муниципальных» квартирах, от платы за капитальный ремонт освобождаются — за них это будет делать город. Те, кто сейчас имеет льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг, получат такую же льготу и на капитальный ремонт. Кроме того, предусмотрены денежные субсидии для малообеспеченных граждан, чтобы те смогли оплачивать капитальный ремонт.
Что это за субсидии и чем они отличаются от льгот?
На получение субсидии могут рассчитывать семьи, которые до введения обязательного взноса на капремонт не получали финансовую поддержку. Но только в том случае, если их расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят установленную в регионе максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи.
До принятия региональной программы капитального ремонта такой финансовой поддержки не было?
Раньше плата за капитальный ремонт не была обязательной, она не включалась в размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, который используется для определения прав граждан на субсидию. Так как Жилищным кодексом предусмотрена поддержка собственников квартир с низкими доходами при внесении обязательных взносов на капитальный ремонт, за счет взносов увеличится и ежемесячная плата этой категории граждан. Однако, для них будет увеличен размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Соответственно, нововведения, касающиеся региональной программы капитального ремонта, не должны привести к ухудшению финансового положения собственников с низкими доходами, которые уже получают субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ольга Полешко
Метки: Ирина Джиоева, капитальный ремонт, Нагатинский затон, южный округ
